La cohabitation est une solution de plus en plus prisée en France, non seulement pour ses avantages économiques et sociaux, mais aussi pour les nombreux avantages fiscaux qu’elle offre. En particulier, la cohabitation intergénérationnelle et les échanges de logement contre services, comme ceux proposés par la plateforme ToitChezMoi.com, peuvent permettre de bénéficier d’exonérations fiscales intéressantes. Explorons ces avantages en détail.
Les avantages fiscaux de la cohabitation
La cohabitation, qu’elle soit entre amis, colocataires ou membres de la famille, peut offrir plusieurs avantages fiscaux. Parmi ceux-ci, on trouve :
- Réduction d’impôt pour les personnes âgées : Les personnes âgées de plus de 60 ans qui hébergent gratuitement une personne de moins de 30 ans peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt. Cette mesure vise à encourager la cohabitation intergénérationnelle favorisant le lien social et l’entraide.
- Exonération de la taxe d’habitation : Dans certains cas, les personnes qui cohabitent peuvent être exonérées de la taxe d’habitation. Cela dépend des revenus des occupants et de la nature de leur cohabitation.
- Déduction des frais de logement : Les frais liés à la cohabitation, tels que les charges de copropriété, sont déductibles des impôts sous certaines conditions. Cela permet de réduire le montant imposable et de réaliser des économies substantielles.
La cohabitation via ToitChezMoi.com
La plateforme ToitChezMoi.com propose un modèle innovant d’échange de logement contre services. Ce concept permet à des personnes de différents âges et horizons de cohabiter en échange de services rendus, comme l’aide aux tâches ménagères ou la compagnie. Voici un exemple pour illustrer les aides et avantages fiscaux de cette cohabitation :
- Marie-Jeanne, Hôte retraitée de 70 ans, accueille Julie, une étudiante de 22 ans, en échange de quelques heures d’aide par semaine. Marie-Jeanne conclue un contrat de cohabitation intergénérationnelle solidaire pour une chambre de 12 mètres carrés pendant 9 mois à Paris et fixe le montant mensuel à 320 euros.
Quel type de logement peut bénéficier d’avantages fiscaux :
- Le logement est la résidence principale de l’Hôte ;
- Il constitue la résidence principale du cohabitant de moins de 31 ans révolu;
- La contribution financière modeste est définie chaque année par l’administration fiscale. En 2021 elle ne dépassait 190€ annuels par mètre carré en Île-de-France, et 140 € en région.
Ainsi Marie-Jeanne voit son montant annuel de la contribution réelle s’élèver à 2980€ (9 mois x 320€).
Elle est alors exonérée d’impôt pour 2850€ (15 mètres carrés x 190€) et doit déclarer 130€ de BIC* (2980 – 2850).
Nota Bene : Si le montant annuel de la contrepartie financière est supérieur au seuil d’exonération fiscale, alors le montant annuel au-delà de ce seuil sera déclaré comme bénéfice industriel et commercial (BIC), d’après l’Article 35 bis du Code général des impôts. Enfin, si la contrepartie financière modeste n’excède pas 190€ par an et par mètre carré loué au cohabitant, il n’y a pas lieu de le déclarer.
Par conséquent, grâce à cet arrangement, l’Hôte Marie-Jeanne bénéficie d’une exonération de la taxe d’habitation et Julie, sa Voyageuse cohabitante, trouve un logement abordable.
Selon des retours d’utilisateurs de ToitChezMoi.com, de nombreux participants déclarent avoir amélioré leur qualité de vie grâce à cette forme de cohabitation. De plus, une proportion significative de seniors participants bénéficie d’exonérations fiscales, ce qui représente une économie notable de 500 euros chaque année
Les conditions pour bénéficier des avantages fiscaux
Pour bénéficier des avantages fiscaux liés à la cohabitation, certaines conditions doivent être remplies :
- Contrat de cohabitation : Il est essentiel de formaliser la cohabitation par un contrat écrit. Il faut alors préciser les modalités de l’échange de services et les obligations de chaque partie.
- Déclaration des revenus : Les revenus perçus en échange de services sont à déclarer aux impôts. Cependant, ils peuvent être exonérés dans certaines limites, notamment pour les personnes âgées hébergeant des jeunes.
- Respect des plafonds de revenus : Les avantages fiscaux sont souvent conditionnés au respect de certains plafonds de revenus. Il est donc important de vérifier les seuils applicables pour chaque type d’exonération.
Ainsi, la cohabitation offre de nombreux avantages fiscaux, en particulier lorsqu’elle est organisée via des plateformes comme ToitChezMoi.com. En plus de favoriser le lien social et l’entraide, elle permet de réaliser des économies substantielles grâce aux exonérations fiscales. Pour en profiter pleinement, il est crucial de respecter les conditions requises et de bien se renseigner sur les aides disponibles.
Prêt à bénéficier d’un revenu supplémentaire ?
Et oui ! Vous l’avez compris, héberger un Voyageur vous offre non seulement la chance de gagner en qualité de vie via du lien social et des services apportés. Mais la cohaitation vous permet aussi des économies plus qu’interessantes. Aors, ne tardez plus ! Rejoignez gratuitement ToitChezMoi pour bénéficier de revenus supplémentaires offerts par les avantages fiscaux.
